舊城改造，房企發(fā)展新機遇
今年4月國務(wù)院常務(wù)會議上，確定加大城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造力度，其中，各地計劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個，涉及居民近700萬戶，比去年增加一倍。重點改造2000年以前建成的老舊小區(qū)的量，大概30億平方米。
目前約有30個省市公布了2020年城市更新計劃，其中北上廣深四大一線城市今年計劃推出舊城改造計劃。
北京：大力推進老舊小區(qū)綜合整治，完成50個老舊小區(qū)綜合整治項目，投資超12.8億元。
上海：堅持留改拆并舉，統(tǒng)籌推進歷史風(fēng)貌保護、城市更新、舊區(qū)改造與大居建設(shè)、住房保障，完成55萬平方米、2.8萬戶中心城區(qū)成片二級舊里以下房屋改造，新增供應(yīng)各類保障房6萬套。
隨著各大城市城市更新迎來前所未有的新高度，推進速度明顯加快，這也為房企及幕墻公司提供了新的發(fā)展機遇。
舊城改造最新案例分享
01上海西岸藝術(shù)文化區(qū)改造
上海西岸所在的徐匯濱江地區(qū)曾是中國近代民族工業(yè)的搖籃之一，曾集聚了包括龍華機場、上海鐵路南浦站、北票煤炭碼頭、上海水泥廠等眾多工業(yè)設(shè)施和重要的民族企業(yè)。
2010年，徐匯濱江成為上海市“十二五”規(guī)劃六大重點建設(shè)功能區(qū)之一。創(chuàng)造性的運用“上海CORNICHE”的設(shè)計理念，結(jié)合對歷史遺存的保護性開發(fā)，構(gòu)建出開放空間整體的故事線索，完成了舊工業(yè)的搬遷以及公共開放空間的打造。
2011年末，上海西岸正式作為上海徐匯濱江地區(qū)的新稱謂被廣泛使用。
改造前
改造后
02上海愚園路改造
愚園路是一條百年未曾更名的道路，是一條布滿傳奇的歷史之路，改造既保存這條百年馬路的歷史文化價值，又要填充新的內(nèi)容與業(yè)態(tài)讓其更適應(yīng)于當(dāng)下城市街道的發(fā)展節(jié)奏。
改造后的愚園路擁有咖啡、潮牌與藝?yán)龋屵@條今年滿100歲的街道上出現(xiàn)更多年輕面孔。
改造前
改造后
03深圳崗廈河園片區(qū)改造
崗廈河園片區(qū)的改造是通過改造完善中心區(qū)的功能和空間結(jié)構(gòu)，并以緊湊的空間形式，多樣性的建筑和復(fù)合性的物業(yè)形態(tài)，高品質(zhì)的城市環(huán)境，建設(shè)一個居住、商業(yè)、辦公、休閑和娛樂等功能為一體的綜合發(fā)展區(qū)，一個獨具特色的、高品質(zhì)的cbd配套區(qū)。
04重慶鵝嶺二廠改造
重慶印刷二廠的前身是民國中央銀行印鈔廠，之后更名為重慶印制二廠。這座擁有77年光輝歷史的印刷二廠，曾是重慶的彩印中心和西南印刷工業(yè)的彩印巨頭。
鵝嶺二廠改造的最大的特色就在于，設(shè)計師在保存老舊廠房的同時，增添了新元素，新舊共存，也令鵝嶺二廠增添了生機。
改造前
改造后
05北京坊改造
和大多數(shù)傳統(tǒng)舊城改造的規(guī)劃方式不同，大柵欄的更新沒有按照以往的模式對該地區(qū)進行整體拆遷和全面商業(yè)化。規(guī)劃者用一種新的“節(jié)點改造”模式對大柵欄地區(qū)進行保護與更新。
北京坊在延續(xù)大柵欄地區(qū)胡同肌理、恢復(fù)歷史風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，一方面將北京坊與周邊的民生胡同肌理、傳統(tǒng)商業(yè)氛圍有機整合，另一方面也在向歷史致敬的同時，打造具有人文溫度的文化與商業(yè)綜合體。
改造前
改造后
06上海上生新所改造
上生·新所改造保留下來的老建筑充滿了歷史厚重感，不同風(fēng)格建筑相互交織，是時代在上海鐫刻下的痕跡；同時它并非是一個高高在上的文創(chuàng)園區(qū)項目，它是敞開式的，和周邊的老社區(qū)融為一體，真正做到了“可達”和“宜居”。
改造前
改造后
舊城改造熱點話題專業(yè)論壇
舊城改造必然成為趨勢，但未來我們需要怎樣更好的去改造舊城鎮(zhèn)、舊鄉(xiāng)村、舊建筑？
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2021年3月11-13日
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